Te koop: Forelvijver 27, 2492 MS 's-Gravenhage

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
MET DIT ROYALE 3-LAAGS WOONHUIS VAN CA. 154 M2 WOONOPPERVLAK BIEDEN WIJ U DE MOGELIJKHEID TOT WONEN IN EEN PRACHTIG OPGEZET GEDEELTE VAN DE WIJK, DEELPLAN "WATERLAND" IN LEIDSCHENVEEN. DENK HIERBIJ AAN VRIJ UITZICHT OVER WATERPARTIJEN / SINGELS EN DUS GEEN DIRECTE OVERBUREN. ZEER CENTRALE LIGGING NABIJ SCHOLEN, KINDERDAGVERBLIJF, BUS TRAM RANDSTADRAIL EN E-LIJN, WINKELCENTRUM "'T HOGE VEEN" EN DE UITVALSWEGEN.

Leidschenveen is prachtige nieuwbouwwijk. In korte tijd bent u in centrum van Leiden, Leidschendam, Zoetermeer, Den Haag , Rijswijk of Delft, vlakbij de snelwegen A4 en A13 naar Rotterdam, Amsterdam, Den Haag of Utrecht. En toch ook buiten in een uitgestrekt polderlandschap, vlakbij het Groene hart. De omgeving biedt voldoende mogelijkheden voor prachtige (fiets of skeeler)tochten naar het strand, de Noord-Aa, Westerpark of de Vlietlanden. In de directe omgeving zijn een gezondheidscentrum, een winkelcentrum, diverse kinderspeelplaatsen, sportcentra, openbaar vervoer, scholen, maneges, Snowworld en een golfbaan aanwezig.

*** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning ***

INDELING:
middels de korte voortuin komt u bij de woning. De hal is voorzien van een toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale tuingerichte woonkamer van bijna 40 m2 en de aan de voorzijde gelegen zeer ruime open keuken van ca. 15 m2 welke is voorzien van een luxe keuken in 3 delen, te weten een kook(schier)eiland voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wasemkap en zitmogelijkheden, een tweede keukenblok voorzien van de spoelbak en inbouwvaatwasser. Als laatste dan nog een derde keukenwandmeubel voorzien van kastruimte, de combimagnetron en de koelkast. De keuken en hal zijn voorzien van een leisteenvloer, de woonkamer is voorzien van een mooie lamelparketvloer. Vanuit de woonkamer is de fraaie verzorgde achtertuin bereikbaar van ca. 1300x550, gelegen op het ZuidWesten en voorzien van een royale houten berging en een achterom. EERSTE VERDIEPING: hier komt u allereerst op de ruime overloop wat u allerminst een "benauwd" gevoel geeft. Hier vindt u allereerst het tweede toilet met fontein en de stookkast met vernieuwde HR-combiketel (2015). Op deze verdieping treft u verder nog 3 ruime slaapkamers en een vergrootte badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 465x290, de 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 430x290 en de 3e slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ca. 430x245. De tussengelegen moderne badkamer is ca. 305/205x290 en voorzien van een inloopdouche, een royaal hoekbad en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: hier komt u in een grote ruimte welke nu in gebruik is als kleed/kastruimte met ook nog veel extra bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping vindt u ook nog de opstelplaats voor de wasmachine en droger en in een aparte kast vindt u ook nog de mechanische ventilatie-unit.

BIJZONDERHEDEN:
- eigen grond
- bouwjaar 2000
- woonoppervlak ca. 154 m2
- externe bergruimte ca. 10 m2
- perceeloppervlak 153 m2
- volledig geïsoleerd
- ankerloze spouwmuren
- Vaillant HR-combiketel uit 2015
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- oplevering in overleg, voorkeur 1 april 2018

*** ZEER GOED ONDERHOUDEN RUIME EENGEZINSWONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE, BEL OF MAIL VOOR EEN AFSPRAAK!! ***

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08527/3666288
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 januari 2018
Laatste wijziging Donderdag 18 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 153 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 435 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant HR-combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers 's-Gravenhage

€ 263.908,- Gemiddelde verkoopprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.637,- Gemiddelde vraagprijs in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
33 Gemiddelde verkooptijd in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 60
1.255 Gemiddeld aangeboden in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 75.803
1.010 Gemiddeld aantal verkocht in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.325,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's-Gravenhage Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur of gelijk om de hoek
    2
    Endorser Endorser
  • Het huis is goed geïsoleerd (ankerloze spouwmuren) en biedt daarmee veel privacy en rust
    2
    Endorser Endorser
  • Goede voorzieningen op loopafstand zoals winkelcentrum Leidschenveen, de Randstadrail en veel groen in de directe omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Rustige straat met vrij uitzicht vanuit het huis
    2
    Endorser Endorser
  • Schitterend onderhouden woning!
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het huis heeft een speciale, moderne uitstraling dat ons altijd erg heeft aangesproken. Doordat de randen van het dak aan de achterzijde tot aan de grond doorlopen en de verdere achterpui van glas is, biedt het huis heel veel licht binnen (ook op een grijze dag). De ruimtes in het huis zijn bijzonder praktisch en vrienden van ons verbaasden zich ook over de ruime overloop op de 1ste etage; het geeft een zeer ruimtelijk en open gevoel. De tuingerichte woonkamer op de begane grond heeft door diezelfde glazen pui ook lekker veel licht en daardoor betrokken we de tuin ook echt bij het wonen (ook in de winter). Wat ons woongenot zeker ten goede kwam, is het fijne contact met de mensen in de straat (we groeten elkaar gewoon zoals het hoort in een vriendelijke buurt) en meer specifiek het leuke en goede contact met onze directe buren. Eens per jaar een gezellige gezamenlijke BBQ met de buurtjes en doorlopend op momenten dat het schikt. DJA
Terug
Recent bekeken