Te koop: Lauwers 46, 2631 NN Nootdorp

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
AAN DE RAND VAN NOOTDORP IS EEN FRAAI PARK GEREALISEERD, VILLAPARK ROSARIUM, GRENZEND AAN GROEN EN EEN WATERPARTIJ. DIT PARK BESTAAT UIT 12 KAVELS VOOR VRIJSTAANDE VILLA'S MET EEN KAVELOPPERVLAK TUSSEN DE 600 EN 1400M2. DOOR DE AANLEG VAN HET PARK EN DE INRICHTING VAN DE KAVELS WORDT OPTIMALE PRIVACY GEGARANDEERD. DE VILLA'S ZIJN INDIVIDUEEL GEBOUWD, KENNEN EEN HOOGWAARDIGE KWALITEIT EN BIEDEN VEEL OPTIEMOGELIJKHEDEN WAARDOOR ALS HET WARE EEN EIGEN ONTWERP IS ONTSTAAN.

*** IN DIT PARK HEBBEN WIJ NU EEN VILLA VOOR U BESCHIKBAAR! ***
EEN ROYALE VRIJSTAANDE VILLA MET VEEL LUXE EN COMFORT OP EEN PERCEEL VAN 1118 M2. HET KAVEL LIGT FRAAI AAN DE RAND EN BESCHUT, GRENZEND AAN WANDEL/FIETSPAD EN DE GROTE WATERPARTIJ WAARDOOR ER EEN LANDELIJK GEVOEL ONTSTAAT. DE WONING HEEFT 2 ENTREES; AAN DE ACHTERZIJDE IS DE TWEEDE ENTREE AANWEZIG, IDEAAL GESCHIKT VOOR KANTOOR AAN HUIS OF VOOR UW EIGEN PRAKTIJKRUIMTE. OP DE OPRIT NAAR UW WONING IS RUIMTE VOOR MEERDERE AUTO'S, OOK IS ER EEN GARAGE AANWEZIG. HET HUIDIGE WOONOPPERVLAK BEDRAAGT NU MAAR LIEFST 300 M2 (INCLUSIEF DE BIJGETROKKEN GARAGE). ER IS EEN DOMOTICA-SYSTEEM IN DE WONING AANWEZIG WAARMEE U VEEL DINGEN "REMOTE" KUNT STUREN OF REGELEN IN DE WONING. OOK IS DE WONING VOORZIEN VAN EEN ALARM-INSTALLATIE.

*** Bekijk de plattegrond, foto’s, virtuele tour en de video voor een complete impressie van de woning ***

INDELING:
aankomend in het kleinschalige villapark komt u via uw eigen oprit bij de entree van uw woning. Hier komt u allereerst in de ruime hal met fraaie houten trappartij en vide, toilet met fontein, meterkast en hier vindt u ook de volledige unit voor de aanwezige Domoticabesturing. Middels dubbele toegangsdeur met glaspartij komt u in de royaal bemeten woonkamer met open keuken en een separate eetkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en door de vele raampartijen en de ligging is er veel lichtinval in de woonkamer. Een fraaie gas-openhaard ontbreekt ook zeker niet. De keuken bestaat uit 3 delen: een aanrecht met spoelbak en vaatwasser, een kookeiland met mogelijkheid om te zitten en een keukenwand voorzien van een koelvriescombinatie en kasten. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken waar nog een tweede keukenblok aanwezig is compleet met RVS fornuis met oven en spoelbak. Verder uiteraard veel berg- en opslagmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken is de achteruitbouw bereikbaar waarbij nu ook de garage bijgetrokken is. Deze ruimte is ideaal voor meerdere gebruiksmogelijkheden en heeft eventueel ook een aparte buiten-entree. Hier vindt u o.a. de entree, overloop met bijgetrokken garage, toilet met fontein en 2 kamers. Vanuit de hal komt u via de fraaie open houten trap op de EERSTE VERDIEPING: fraaie overloop rondom de vide vanuit waar u toegang heeft tot de 4 ruime slaapkamers en luxe badkamer welke is voorzien van een douchegelegenheid, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamers zijn allemaal ruim bemeten en de hoofdslaapkamer is voorzien van een aangrenzende kleedruimte welke ideaal als "walk-in"-closet zal fungeren. Op de overloop komt u via de trap op de zéér royale ZOLDERVERDIEPING met een gebruiksoppervlak van in totaal ca. 1130x680. Op deze zolder is een stookhok gerealiseerd van ca. 410x260 waar de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit hangt en waar u de mogelijkheid heeft om uw wasmachine en droger te plaatsen. In het dak is bij de trapopgang reeds een dakkapel geplaatst, aan de andere zijde is reeds een uitsparing in het dak gemaakt zodat hier eventueel ook zeer eenvoudig een tweede dakkapel gerealiseerd kan worden.

KENMERKEN:
- perceelgrootte 1118 m2
- woonoppervlak ca. 300 m2
- gehele woning voorzien van epoxyvloer in verschillende kleurstellingen
- vloerverwarming begane grond
- Intergas HR-Eco combiketel 2016
- elektra 11 groepen plus 3x ALS (3-fasen)
- voorzien van Domotica-systeem
- servers aanwezig voor data-opslag domotica en alarmsysteem
- tuinaanleg moet nog gerealiseerd worden, deel van de materialen reeds aanwezig

Gunstige ligging! Twee winkelcentra te weten De Parade in Nootdorp en Ypenburg Centrum. Scholen, sport- en speelvelden, openbaar vervoer, recreatiegebieden Delftse Hout en Dobbeplas alsmede uitvalswegen richting A4, A12 en A13 in de direkte omgeving.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08527/3468007
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 februari 2017
Laatste wijziging Woensdag 11 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Type dak Schilddak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.118 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Inhoud 885 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel Intergas HR-Eco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Nootdorp

€ 325.888,- Gemiddelde verkoopprijs in Nootdorp Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 463.088,- Gemiddelde vraagprijs in Nootdorp Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
57 Gemiddelde verkooptijd in Nootdorp Landelijk gemiddelde: 60
125 Gemiddeld aangeboden in Nootdorp Landelijk gemiddelde: 75.803
86 Gemiddeld aantal verkocht in Nootdorp Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.569,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Nootdorp Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken