Te koop: Dillenburglaan 33, 2281 CZ Rijswijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
*** GEEF UW GEZIN EN CREATIVITEIT ALLE RUIMTE IN DEZE RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING! ***

Met veel enthousiasme bieden wij nu deze royale 7-kamer 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van ca. 152m² aan! Extern is de woning goed onderhouden. Het interieur dient gemoderniseerd te worden, maar biedt alle ruimte voor uw creativiteit. U kunt hier werkelijk uw eigen paleis van maken! De woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over 5 goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is nog een grote zolder waar u met gemak nog een slaapkamer kunt creëren.
Het is tevens een levensloopbestendige woning doordat op de begane grond met gemak een badkamer en een slaapkamer te realiseren is. U heeft de mogelijkheid om uw auto in de voortuin te stallen en er is een royale achtertuin van ca. 108m² (westen) met een stenen schuur en achterom.
Ligging: gelegen in een rustig en kindvriendelijk hof-achtig buurtje in de wijk Leeuwendaal gelegen aan de Trekvliet en op de grens met Voorburg. De gezellige winkelstraat Herenstraat in Oud-Rijswijk is gelegen op loopafstand, mede als OV aan de Geestbrugweg en de Haagweg en bieden een snelle verbinding met Den Haag HS en Den Haag CS. Perfecte aansluiting met de snelwegen A4, A12 en A13. Basisschool gelegen op slecht 6 minuten lopen en gelegen een steenworp afstand van het Ziekenhuis Reinier de Graaf.

*** Bekijk de foto's, video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning! ***

INDELING BEGANE GROND:
Voordeur via de voortuin waar u eventueel uw auto op kwijt kunt. U komt binnen in een ruime hal met separaat toilet met fonteintje. Meterkast met 5 groepen + ALS. Vervolgens komt u in een royale en lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (dateert nog van de jaren 80). Aan de voorzijde is een halfopen keuken met verschillende apparatuur en via de eetkamer is een bijkeuken bereikbaar waar ruimte is voor het een wasmachine, droger en andere apparatuur. Hier is ook een deur naar buiten.
Via de woonkamer en de eetkamer kunt u de achtertuin bereiken. Deze achtertuin is zeer ruim en voorzien van een aantal fruitbomen. De tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een schuur en achterom.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping bereikt u middels een vaste trap in de hal. Voor is een ruime slaapkamer van ca. 14m² met een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers van resp. 11m² en 8m² en in het midden is de badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde is overigens voorzien van een vaste wastafel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel 2 ruime slaapkamers van resp. 25m² en 14m², maar uiteraard kunt u hier de indeling naar gelang veranderen en uitbreiden door bijvoorbeeld dakkapellen te plaatsen. In de kamer aan de voorzijde is nu de combiketel opgesteld (Vaillant V-HR). Op de overloop is dan nog een luik in het plafond met een vlizotrap naar de zolder. Deze zolder is zeer riant en voorzien van een betonnen vloer. Ook hier zou u met gemak nog een slaapkamer kunnen maken.

*** KORTOM, BENT U OP ZOEK NAAR EEN ROYALE WONING VOOR UW GEZIN MET VEEL MOGELIJKHEDEN? DAN NODIGEN WE VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! ***

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1989;
- Perceel 269m², eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 152m²;
- Externe bergruimte ca. 9m²;
- Elektra 5 groepen + ALS;
- Verwarming middels CV-ketel (Vaillant VH-R);
- Vloerverwarming op de begane grond (kwaliteit en werking onbekend);
- Woning biedt veel (levensloopbestendige) mogelijkheden;
- Woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Royale achtertuin ca. 108m² (westen) met schuur en achterom;
- Rustig en toch centraal gelegen t.o.v. winkels, OV, parken en uitvalswegen;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08527/4079782
Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 september 2018
Laatste wijziging Maandag 10 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 269 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 571 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant VH-R
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Terug
Recent bekeken