Te koop: Hoekwaterstraat 56, 2274 PZ Voorburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
EEN ONTZETTEND LEUKE EN RUIME PARTERRE GELEGEN OP EEN GEWILDE LOCATIE IN VOORBURG!

Wij bieden deze leuke en ruime parterrewoning aan van ca. 95m², gelegen op een centrale, gewilde locatie in Voorburg. De woning is nog voorzien van veel originele jaren dertig elementen. Denk daarbij aan de glas-in-lood bovenlichten, de paneeldeuren, en het tegelwerk bij het entree. De woning is deels voorzien van mooie aluminium kozijnen met HR++ glas (aan de voorzijde). Achter zitten nog de originele kozijnen met stolpdeuren naar de tuin van ca. 138m²! In de hal en in de woonkamer ligt nog de fraaie originele vistgraat parketvloer en de woning is voorzien van een werkend open haard!

Om de hoek ligt een mooi groen park met een grote speelplaats voor de kinderen. De woning is aantrekkelijk gelegen voor diegene die veel gebruik maken van het OV of van de snelwegen. Station Laan van NOI is gelegen op slechts 10 minuten lopen en met de auto zit u in 2 minuten op de A12. Met de fiets bent u in slechts 10 minuten in hartje centrum Den Haag. Winkels zijn te vinden aan het Koningin Julianaplein in Voorburg (gelegen op ca. 6 minuten fietsen).

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegrond voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Entree via de voortuin (pad is gemeenschappelijk). U betreedt de woning in een tochtportaal met fraai origineel tegelwerk op de wanden. Vervolgens komt u in de hal met een fraaie visgraat parketvloer en twee inbouwkasten waarvan in één de groepenkast zit (6 groepen + A.L.S.). Verder in de hal is een separaat toilet met fonteintje en een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine.
De woon-/eetkamer is heerlijk ruim omdat de originele separatie er uit is. Het zitgedeelte is nog voorzien van de originele visgraat parketvloer. In het midden is een mooi werkend open haard (hout) en achter is een open keuken met diverse apparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse koel-/vriescombinatie).
Via openslaande deuren betreedt u een gigantische achtertuin van 13 meter diep en bijna 10 meter breed! De tuin is gelegen op het noordoosten maar door de grootte kunt u toch een groot gedeelte van de dag van de zon genieten.
De woning beschikt over twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13m² heeft openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is ca. 11m². En dan is er nog een derde kamer van ca. 7m² waar de HR-combiketel (bj 2018) is opgesteld. Dit betreft een huurtoestel, € 24,- per maand (inclusief service en onderhoud) waarvan het contract overgenomen dient te worden.
De badkamer is gelegen tussen de twee slaapkamers en is voorzien van een groot meubel met twee wastafels, een heerlijke inloopdouche, design radiator en spotjes in het plafond.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1933;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 95m²;
- Zeer riante achtertuin van ca. 138m²;
- 1/3e aandeel in actieve VvE;
- Bijdrage VvE € 64,00 per maand (incl. opstalverzekering);
- Salso spaarrekening VvE op 18-09-2018 € 10.377,10 volgens afschrift;
- Woning is deels voorzien van HR++ glas (voorzijde);
- HR-combiketel (bj 2018) huurtoestel € 24,- p/mnd en dient overgenomen te worden;
- Elektra 6 groepen + A.L.S.;
- Veel originele jaren dertig elementen nog aanwezig;
- Functionerende open haard aanwezig;
- Mooie originele visgraat parketvloer in hal en woonkamer;
- Asbestclausule van toepassing;
- Overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08527/3977984
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 8 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 288 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Voorburg

€ 279.807,- Gemiddelde verkoopprijs in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 402.547,- Gemiddelde vraagprijs in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Voorburg Landelijk gemiddelde: 60
224 Gemiddeld aangeboden in Voorburg Landelijk gemiddelde: 75.803
210 Gemiddeld aantal verkocht in Voorburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.473,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Fijne buren!!!!
    1
    Endorser
  • Aleen bestemmingsverkeer in de straat
    1
    Endorser
  • Dichtbij de stad (jel oopt in binnen 20 minuten de binnenstad van Den Haag in), strand en de A12. Genoeg Openbaar Vervoer. Vrij uitzicht op het park.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Er wordt jaarlijks een straat-BBQ gehouden en elk jaar gaan de kinderen uit de straat met Halloween verkleed langs de deuren. De bewoner
Terug
Recent bekeken