Verkocht onder voorbehoud: Koningin Wilhelminalaan 499A, 2274 BC Voorburg

Verkocht onder voorbehoud: Koningin Wilhelminalaan 499A, 2274 BC Voorburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
WIE DURFT HET AAN OM DEZE RUWE DIAMANT TE SLIJPEN EN ER EEN PRACHTIG JUWEEL VAN TE MAKEN?

Wat een prachtig karakteristiek pand is dit toch! Dit hoekherenhuis uit de jaren 20 is zeer centraal gelegen tegen de grens met Den Haag aan en verkeert in een te renoveren staat. Veel originele elementen zijn nog aanwezig. Denk bijvoorbeeld een granito-vloer in de entree en de centrale hal, de paneeldeuren de plafonds met sierlijsten, erkers en een prachtige bordestrap. Verder is er een voor-, zij en achtertuin, een garage, c.v. en is de woning deels voorzien van dubbel glas. Door de vele ramen op het zuiden en het westen is de woning erg licht en zonnig. Met een woonoppervlak van ca. 187m² heeft u hier alle ruimte voor uw gezin en creativiteit om hier echt iets speciaals van te maken! Zo is een kantoor/praktijkruimte aan huis zeker een mogelijkheid en ook een gigantische moderne woonkeuken is een optie. Boven heeft u voldoende ruimte voor 5 grote slaapkamers en kunt u er meerdere badkamers realiseren. Wellicht is er de mogelijkheid tot het creëren van een fraai dakterras! De voor- en zijkant van de woning zijn in 2015 aan de buitenzijde geschilderd en de omheining is in 2012 gerenoveerd. De woning is gelegen op steenworp afstand van station Laan van NOI en de uitvalswegen. Winkelen kan in de Theresiastraat in Den Haag of in winkelcentrum "De Julianabaan". Vlakbij is een park met speelplaats en er zitten verschillende basisscholen in de buurt.

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING BG:
Entree via de voortuin. U komt dan binnen in een vestibule met toegang tot een ruime centrale hal met meterkast en de prachtige bordestrap die naar boven toe leidt. Op de begane grond vindt u verder een royale woon-/eetkamer met parketvloer van ruim 4 meter breed en aan de voorzijde een mooie erker. Achter in de eetkamer staat een houtkachel en heeft u openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een vrijstaande garage van ca. 19m². De achtertuin is ook bereikbaar vanuit de ruime woonkeuken van ca. 363x302 en is voorzien van een vaste kast. Direct naast de keuken is een separaat toilet met fonteintje.
De woning is ook voorzien van een ingang aan de Van Sevenbergestraat. Deze komt uit in de centrale hal. Hierdoor is het houden van kantoor/praktijkruimte aan huis zeker een optie. U zou hiervoor de studeerkamer aan de voorzijde kunnen gebruiken welke bovendien is voorzien van een mooie erker.

INDELING 1E VERDIEPING:
Zoals eerder aangegeven bereikt u de eerste verdieping via de fraaie bordestrap. Op de 1e verdieping vindt u op de grote overloop een 2e toilet, voorzien van een fonteintje. Verder zijn er 3 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een diepe erker en een vaste kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een vaste kast en heeft openslaande deuren naar het balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde vindt u dan de wasruimte met aangrenzend de badkamer van ca. 14m² .

INDELING 2E VERDIEPING:
De 2e verdieping bereikt u via een vaste trap tussen de grote voor- en achterslaapkamer. Op de overloop zit een vaste kast en er zijn twee grote slaapkamers en nog twee ruime bergingen die deels onder de kap lopen.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1925;
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlak ca. 187m²;
- overige inpandige ruimte ca. 10m²;
- gebouw gebonden buitenruimte 5m²;
- externe bergruimte ca 19m² (garage);
- woning dient gerenoveerd te worden;
- wellicht mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras;
- veel originele jaren 20 elementen nog aanwezig;
- woning is deels voorzien van dubbel glas;
- woning is voorzien van c.v.;
- ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08527/4125805
Vraagprijs € 599.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 2 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel Remeha HR CW5
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Voorburg

€ 279.807,- Gemiddelde verkoopprijs in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 402.547,- Gemiddelde vraagprijs in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Voorburg Landelijk gemiddelde: 60
224 Gemiddeld aangeboden in Voorburg Landelijk gemiddelde: 75.803
210 Gemiddeld aantal verkocht in Voorburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.473,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken