Te koop: Rozentuin 242, 2272 XH Voorburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
*** GEWILDE KWADRANTWONING BESCHIKBAAR IN DE KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WIJK "ESSESTEIJN"!

Dit keer hebben we een originele type "A" kwadrantwoning beschikbaar in de Rozentuin! Deze woning is afkomstig uit de huursector en dient intern te worden gerenoveerd, maar dat betekent wel dat u het geheel naar eigen smaak (laten) maken! De woning heeft een woonoppervlak van 106m² en biedt talloze uitbreidingsmogelijkheden. Dit perceel is groter dan veel andere percelen in de wijk en de woning is uitstekend gelegen t.o.v. de belangrijkste voorzieningen. In de wijk is veel groen met verschillende speelplekken voor de kinderen en de woning is gelegen nabij de welbekende stadskinderboerderij "Essesteijn". Basisschool Essesteijn is gelegen op slechts 3 minuten lopen en winkels kunt u vinden in Leidsenhage (binnenkort Mall of the Netherlands, Nederlands' grootste winkelcentrum!) De uitvalswegen N14, A4, A12 en A13 zijn zeer snel en gemakkelijk te bereiken en tot slot zijn er uitstekende OV-verbindingen met Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam!

*** Bekijk de foto's, de video en de plattegronden voor een complete impressie van de woning. ***

INDELING:
Entree via voortuin naar hal met meterkast en genoeg plek voor een garderobe. Vervolgens komt u in een lichte woonkamer (ca. 625x520/400) met toegang tot de keuken (ca. 374x197). Men kan gemakkelijk de houten scheiding met inbouwkasten verwijderen zodat een riante living met open keuken gecreëerd kan worden.
De keuken is voorzien van een bijkeuken aanwezig met daarin de nodige aansluitingen voor de wasmachine, droger en dan is er nog ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer. Ook zit hier de VHR-combiketel van Vaillant.
De eerste verdieping is bereikbaar via een afsluitbare hal met daarin een separaat toilet met fonteintje. Op de overloop boven is een diepe bergkast en toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer (ca. 408x400/314) is gelegen naast de badkamer. Aan de voorzijde zitten dan nog twee goed bemeten slaapkamers (ca. 406x314 en ca. 313x305). De badkamer (ca. 210x190) is in originele staat en kan gemakkelijk vergroot worden door een klein stukje van de hoofdslaapkamer bij de badkamer te betrekken. Zo ontstaat voldoende ruimte voor een bad, aparte douche, een dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en de voortuin op het zuidoosten en de woning beschikt over een aangebouwde stenen schuur (met elektra) en deze schuur kan middels een doorbraak eenvoudig bij de woonkamer betrokken worden.

KORTOM BENT U OP ZOEK NAAR EEN FIJNE EENGEZINSWONING WELKE U NAAR EIGEN INZICHT KUNT AANPASSEN? MAAK DAN DIRECT UW BEZICHTIGINGSAFSPRAAK!

KENMERKEN:
- woonoppervlak ca. 106m²;
- bouwjaar 1973;
- gelegen op 253m² eigen grond;
- woning is deels voorzien van dubbel glas;
- verwarming middels een VHR-C van Vaillant, bouwjaar onbekend;
- perceelgrens wijkt af van situatie ter plaatse;
- verkoopvoorwaarden project “Essesteijn” van toepassing;
- geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar;
- asbest- ouderdoms-, en niet-bewoningsclausule van toepassing;
- anti-speculatiebeding van toepassing;
- voorbehoud bij verkoop: projectnotaris Hermans & Schuttevaer Notarissen;
- oplevering per direct.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08527/4242489
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 november 2018
Laatste wijziging Vrijdag 9 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, kwadrantwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 253 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 393 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 1,83
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Voorburg

€ 361.300,- Gemiddelde verkoopprijs in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 527.501,- Gemiddelde vraagprijs in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Voorburg Landelijk gemiddelde: 37
177 Gemiddeld aangeboden in Voorburg Landelijk gemiddelde: 46.839
184 Gemiddeld aantal verkocht in Voorburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.962,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken