Verkocht onder voorbehoud: Van Leeuwenstraat 151, 2273 VT Voorburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
*** EEN HEERLIJK LICHT EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 1E WOONLAAG VAN EEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN COMPLEX OP EEN GEWILDE CENTRALE LOCATIE IN VOORBURG! ***

Deze woning ligt aan de bomenrijke Van Leeuwenstraat, in een appartementencomplex met een gezonde sociale controle. Op loopafstand ligt het winkelcentrum ‘De Julianabaan’ met diverse winkels, restaurants en gezelligheid. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A12, A4, N44), openbaar vervoer (NS station, diverse bus-, tram-, Metro- en Randstadrailverbindingen op steenworp afstand naar zowel het strand als naar de stad), scholen, sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen.

Dit gezellige appartement is zeer gunstig gelegen met voldoende gratis parkeermogelijkheden, in een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VVE.

*** Bekijk de plattegrond en foto's voor een goede impressie van de woning ***

INDELING:
Gesloten portiek op de begane grond met brievenbussen en bellentableau. Middels het trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de eerste woonlaag (op de begane grond bevinden zich de bergingen en garages).
U betreedt het appartement in een hal met bergkast, een modern separaat toilet met wandcloset en toegang tot alle overige vertrekken.
De woon-/eetkamer is doorgebroken en daarom ook heerlijk licht en ruim (ca. 34m²). Aan de voorzijde (het eetgedeelte) zit een balkon (noordwesten) dat tevens vanuit de keuken te bereiken is. Aan de achterzijde (het zitgedeelte) heeft u een mooi vrij uitzicht op groen. Tevens is deze zijde voorzien van elektrische zonwering (over de gehele breedte).
Er is een nette lichte keuken, gelegen aan de voorzijde die is voorzien van 4-pits gaskookplaat, recirculatie kap, een combi-oven (ter overname) en een losse koelkast. Tevens vindt u in de keuken de aansluitingen voor de wasmachine en u vindt hier de HR-combiketel (Nefit Proline bj 2009). De radiatoren, de CV-leidingen en het expansievat zijn in 2015 vervangen.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer van ca. 3.99x3.40m is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. De slaapkamer biedt toegang tot een heerlijk zonnig balkon (zuidoost) en een moderne strakke badkamer met een antraciete tegelvloer, witte moderne wandtegels, een heerlijke inloopdouche met een grote glazen douchescherm, een wastafelmeubel met spiegelkast en een design radiator. De badkamer is ook vanaf de hal bereikbaar.
De tweede slaapkamer is gelegen naast de keuken aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.25x1.84m.
Op de begane grond bevindt zich dan nog een forse berging van ca. 16m² met elektra.

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging met park 't Loo en Wijkpark om de hoek;
- Ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 34m²;
- 2 slaapkamers;
- 2 balkons samen ca. 7m²;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde over gehele breedte;
- Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer;
- Nette keuken met diverse apparatuur;
- Strakke en moderne WC en badkamer;
- Riante berging in de onderbouw van ca. 16m²;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1958;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 73m²;
- 260/9.710e aandeel in actieve VvE;
- Bijdrage VvE € 172,00 per maand (incl. waterverbruik);
- Saldo reservefonds € 75.072,82 per 31-12-2017;
- MJOB t/m 2026 beschikbaar;
- HHR van toepassing;
- Dakbedekking in 2017 in zijn geheel vervangen;
- Woning is deels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels Nefit Proline HRC24/CW4 (bj 2009);
- In 2015 zijn alle radiatoren, CV-leidingen en het expansievat vervangen;
- Asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar;
- Oplevering in overleg.

*** BENT U OP ZOEK NAAR EEN LEUK, ZONNIG APPARTEMENT OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN VOORBURG? MAAK DAN NU EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING! ***

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08527/4116317
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 september 2018
Laatste wijziging Maandag 15 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 215 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Proline HRC24/CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja

Marktcijfers Voorburg

€ 279.807,- Gemiddelde verkoopprijs in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 402.547,- Gemiddelde vraagprijs in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Voorburg Landelijk gemiddelde: 60
224 Gemiddeld aangeboden in Voorburg Landelijk gemiddelde: 75.803
210 Gemiddeld aantal verkocht in Voorburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.473,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken