Verkocht: Van Leeuwenstraat 41, 2273 VN Voorburg

Verkocht: Van Leeuwenstraat 41, 2273 VN Voorburg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
DIT HEERLIJKE RUIME EN LICHTE 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN CA. 73 M2 LIGT SCHITTEREND AAN HET WIJKPARK, IN EEN RUSTIGE GROENE BUURT MET SPEEL- EN SPORTVOORZIENINGEN. DIT LICHTE APPARTEMENT LIGT OP DE 2E VERDIEPING EN KENMERKT ZICH DOOR DE RUIME EN LICHTE WOON-/EETKAMER VAN CA. 34 M2 MET OPEN HAARD WELKE DOOR DE ZIJRAMEN VRIJ UITZICHT HEEFT OP GROENVOORZIENING HEEFT MET VEEL EXTRA LICHTINVAL. HET APPARTEMENT HEEFT 2 BALKONS, EEN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW, 2 SLAAPKAMERS, EEN NETTE KEUKEN EN EEN BADKAMER MET LIGBAD.

*** Bekijk de plattegrond en foto's voor een goede impressie van de woning ***

Deze woning ligt aan de bomenrijke Van Leeuwenstraat, in een appartementencomplex met een gezonde sociale controle. Op loopafstand ligt het winkelcentrum ‘De Julianabaan’ met allerlei winkels, restaurants en gezelligheid. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A12, A4, N44) en openbaar vervoer (NS station, diverse bus-, tram- en Metro- en Randstadrailverbindingen op steenworp afstand naar zowel het strand als naar de stad), scholen, sportfaciliteiten en diverse groenvoorzieningen.

Direct voor de deur is een grote groene speelplaats en recreatiegebied, met daarbij een sportveld en speeltoestellen en diverse bankjes en gras om te ontspannen. Hier tref je de spelende jeugd gemoedelijk naast de ontspannende ouderen onder de grote wilg. Het om de hoek gelegen Spinozapark is recent opnieuw ingericht met veel water partijen en een fitnessplaats.

Dit gezellige appartement is zeer gunstig gelegen met voldoende gratis parkeermogelijkheden, in een goed onderhouden appartementen complex met een actieve VVE.

INDELING:
Middels de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot het trappenhuis met meterkast welke u brengt naar de entree van de woning op de 2e verdieping. In de gang vindt u de toegang tot alle vertrekken, het toilet met fontein, de badkamer en een garderobekast. Aan deze gang treft u een slaapkamer van ca. 330x180 met uitzicht over de speelplaats en de nette keuken van ca. 330x176. De keuken is efficiënt ingericht met veel kastruime, ruim werk- en afzetblad en is voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, spoelbak, plek voor een losse koelkast en toegang tot het balkon. Ook treft u in de keuken de opstelplaats voor de cv-combiketel. In de gang is de entree van de nette moderne badkamer van ca. 220x150 welke is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een opstelplaats voor de wasmachine en droger en de wastafel. Vanuit de gang kom je uit in de woonkamer. De woonkamer is over de volledige lengte (ca. 960x400/300 deels) met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht en is heerlijk licht door de extra zijramen. Er is een open haard aanwezig alsmede een diepe vaste kast en aan de voorzijde treft u het eerste balkon van ca. 225x110 gelegen op het NW. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde de hoofdslaapkamer bereikbaar van ca. 400x330 welke is voorzien van een vaste kast en toegang tot het 2e balkon van ca. 300x140 gelegen op het ZO.

De woning is gelegen op de 2e verdieping en omgeven door groen uitzicht. Aan de voorzijde een speel en recreatieweide, aan de achterzijde een groot grasveld omgeven door struiken en bomen en aan de kopse kant kijk je in de kruin van een aantal oude bomen. Dit alles geeft een groen en weids uitzicht met veel licht in de woning.
De ruime woonkamer kenmerkt zich door veel licht door de ramen aan 3 zijden en een open haard met schouw.

In de onderbouw treft u nog een eigen berging van ca. 450x200 welke is voorzien van daglichttoetreding en elektra. Onder het complex is er nog een (gemeenschappelijke) overdekte afgesloten mogelijkheid om een eventuele motor te stallen, dit is akkoord in overleg met de VVE.

Bijzonderheden:
- Schitterend aan de rand van het wijkpark gelegen;
- Hoekappartement met veel licht inval;
- Ruime en lichte woon-/eetkamer van ca. 34 m2;
- 2 slaapkamers;
- Nette keuken met diverse apparatuur;
- 2 balkons, 1 balkon met buitenzonwering
- Berging in de onderbouw;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer

KENMERKEN:
- eigen grond
- bouwjaar 1958
- Energielabel C
- woonoppervlak ca. 73 m2
- gebouwgebonden buitenruimte (2 balkons) ca. 7 m2
- externe bergruimte (fietsenberging) ca. 9 m2 met elektra
- 7/279 aandeel in actieve VVE
- bijdrage € 146,00 per maand (inclusief waterverbruik)
- saldo reservefonds per 31-12-2017 bedraagt € 160.970,00
- MJOP 2018-2037 aanwezig
- Huishoudelijk Reglement van toepassing d.d. 10-02-2016
- Intergas VR-combiketel uit 2009
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas m.u.v. de balkonkozijnen
- alle wanden voorzien van spachtelputz
- laminaatvloer in de gehele woning
- vrij parkeren voor de deur
- asbestclausule van toepassing gezien de bouwperiode
- overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
- oplevering in overleg

*** BENT U OP ZOEK NAAR EEN LEUK, ZONNIG APPARTEMENT OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN VOORBURG? MAAK DAN NU EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING! ***

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 08527/4134754
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 15 augustus 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1958
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 215 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas VR-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja

Marktcijfers Voorburg

€ 279.807,- Gemiddelde verkoopprijs in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 402.547,- Gemiddelde vraagprijs in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Voorburg Landelijk gemiddelde: 60
224 Gemiddeld aangeboden in Voorburg Landelijk gemiddelde: 75.803
210 Gemiddeld aantal verkocht in Voorburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.473,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Voorburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken