Badhuislaan 27

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij de Badhuislaan 27 in Voorburg! ***

Prachtig gelegen appartement aan de kade van de Badhuislaan, met ca. 119 m² woonoppervlak, veel lichtinval en fraai uitzicht op de kade en het binnenterrein van de VVE. Het appartement is voorzien van een riant balkon gelegen op de ochtend/middagzon (ZO), 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met 2e toilet, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De VVE is zeer actief en gezond. Dat is te zien aan de exterieur van het complex, maar ook aan de verzorgde entree en aan het gemeenschappelijke groen, dat tot in de puntjes is verzorgd. Het eigen park/binnenterrein is fraai groen aangelegd en een genot om op uit te kijken vanuit uw appartement en wordt regelmatig gebruikt door de bewoners voor een jeu-de-boule competitie!

De locatie is werkelijk ideaal. Uiteraard wandelt u zo het eigen park in, maar het complex grenst ook aan het Park ’t Loo en aan het Juliana-Bernhardpark en Park Vreugd en Rust. U wandelt zo in alle rust naar de Herenstraat in de historische dorpskern van Voorburg en u fietst zo naar de Vliet.

Winkelcentrum “De Julianabaan” is gelegen op een steenworp afstand en hier vindt u twee supermarkten, een warenhuis, verschillende drogisterijen, een bakker, maar ook verschillende lunchrooms en restaurants en kledingwinkels. Andere voorzieningen zoals sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen, openbaar vervoer, en uitvalswegen zijn eveneens met het grootste gemak te bereiken. Iets verder gelegen vindt u ook nog het recent geheel vernieuwde en zojuist geopende "Mall of the Netherlands".

Website woning met meer informatie, klik hier.

INDELING:
Middels de luxueuze entree met videofoon installatie heeft u toegang tot de centrale hal met lift of trappenhuis naar de 1e verdieping (2e woonlaag). Vanuit de lift komt u in de royale hal waar er per verdieping 4 appartementen bereikbaar zijn. Bij entree van het appartement komt u in de ruime hal met direct links het moderne toilet met fonteintje. Doorlopende komt u in de royale en lichte woon-/eetkamer, welke voorzien is van een houten vloer, met erker en een prachtig zicht over de Badhuislaan. Vanuit deze living heeft u toegang tot het ruime zonneterras (ca. 6.50 x 2.50) met een nieuwe tegelvloer. De semi open keuken is is modern (2008) en o.a. voorzien van nieuwe inbouw apparatuur (ca. 3 jaar oud): 4-pits inductiekookplaat met wasemkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. De naastgelegen bijkeuken heeft aansluitingen voor de droger en de wasmachine en hier is ook de opstelplaats voor de cv-combiketel. Via een tussenhal met vaste kasten zijn de badkamer en de twee slaapkamers bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met drainafvoer, 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. De tussenkamer heeft een schuifdeur naar het terras en de ruime ouderslaapkamer heeft ook een deur naar het terras. In de onderbouw bevindt zich een kelderberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

KENMERKEN:
- eigen grond
- 130/3.470e aandeel in actieve VVE
- bijdrage VVE € 288,78 per maand
- saldo totaal reservefonds per 31/12/2021 bedraagt € 96.159,02
- MOP t/m 2029 beschikbaar
- gebruiksoppervlak wonen ca. 119m²
- gebouw gebonden buitenruimte (terras) ca. 15m²
- externe bergruimte (berging) ca. 5m²
- parkeerplaats ca. 12m2 (525x230)
- rondom voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- eigen cv-combiketel uit 2022
- toilet en badkamer zijn recent gemoderniseerd
- energielabel A geldig tot 23-12-2032
- videofoon installatie
- oplevering in overleg.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 649.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.457,98 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 288,78 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 352 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-12-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Interval Xtreme 36 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (525 bij 230) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 288,78 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie E Perceelnummer 8648 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties