Mijn favorieten

Verkopen stap voor stap

Het verkopen van een huis is een flinke klus waarbij vele aspecten komen kijken. Door te kiezen voor Dijkhuizen Makelaars, kies je voor extra zekerheid. Wij begeleiden je bij het gehele verkooptraject, van presentatie tot afhandeling. Dijkhuizen Makelaars begeleidt de verkoop in 4 overzichtelijke stappen die we hieronder nader toelichten:

 

  • Fase 1: Voorbereiding & onderzoek
  • Fase 2: Presentatie & prijs
  • Fase 3: Bezichtiging & onderhandeling
  • Fase 4: Overdracht na verkoop 

 

Fase 1: Voorbereiding & onderzoek

Kies je voor Dijkhuizen Makelaars dan worden allereerst jouw wensen in kaart gebracht, er worden duidelijke afspraken gemaakt en het verkooptraject wordt stap voor stap uitgelegd. Zo weet je wat wij voor je gaan doen. Naast transparante informatie kun je rekenen op persoonlijke begeleiding: je hebt altijd een aanspreekpunt en kunt altijd vragen stellen. Jouw woning wordt uitvoerig geïnventariseerd in deze fase. De uitspraak “een goede voorbereiding is het halve werk”, geldt zeker voor onze werkwijze. Hierbij worden, indien noodzakelijk, o.a. een kadastraal -, bodemonderzoek en bouwtechnokeuring uitgevoerd. Zo kom je, net als de koper van jouw woning, niet voor onaangename verrassingen te staan. Kortom: Verwachtingen bespreken, heldere afspraken maken en een optimale inventarisatie maken van het object.

 

Fase 2: Presentatie & prijs

Voordat jouw woning aan de markt gepresenteerd wordt, adviseert Dijkhuizen Makelaars je graag over de beste verkoopstrategie. De strategie wordt bepaald aan de hand van de vastgestelde vraagprijs van jouw huis. Een goede en opvallende presentatie van jouw huis kan hierbij niet ontbreken. Je krijgt standaard een professioneel presentatiepakket aangeboden. Hierdoor kun je jouw woning optimaal presenteren en de juiste kopers aantrekken. Ook op internet presenteren we je woning optimaal; op onze website, onze social media kanalen en op de bekende woningportals zoals bijvoorbeeld Funda.

 

Fase 3: Bezichtiging & onderhandelen

Wij richten ons op het aantrekken van serieuze kopers en maken de bezichtigingsafspraken met hen. Wij houden van een persoonlijke aanpak en daar horen persoonlijke bezichtigingen bij. Bij een bezichtiging is een eerste indruk snel gevormd. Om een goede indruk te maken krijg je van ons nuttige tips om jouw huis zo aantrekkelijk mogelijk te tonen. 

De interesse van de kijker wordt na de bezichtiging door middel van een bedankmail gepeild en in jouw persoonlijke klantendossier vullen we voor zover mogelijk per bezichtiging een verslag in. Zo houden we je op de hoogte en is altijd inzichtelijk wat we voor je doen.

Dankzij een gedegen vooronderzoek is precies duidelijk wat jouw huis waard is. Door een realistische kijk op de vraagprijs en een rationele benadering op de onderhandelingen weten wij het beste uit de onderhandelingen te halen. Vanzelfsprekend word je tijdens de onderhandelingsgesprekken op de hoogte gehouden.

 

Fase 4: Overdracht na de verkoop

Als de perfecte koper is gevonden zorgen wij voor een correcte en vlotte afhandeling, zodat de oplevering, overdracht en de juridische afhandeling optimaal verlopen. In het digitale klantendossier vindt je alle belangrijke stukken, zoals de koopovereenkomst en we houden alle belangrijke data voor je in de gaten, zoals bijvoorbeeld het lopende financieel voorbehoud. Wij zijn pas tevreden over de verkoop als jij dat ook bent. Daarom staan wij ook na de verkoop van jouw woning voor je klaar.