van Leijdenstraat 18

Omschrijving

*** WELKOM THUIS bij deze benedenwoning van maar liefst 98m2 met voor- en achtertuin. ***

Welkom bij dit winkel/woonhuis benedenappartement! Deze unieke ruimte biedt een fantastische kans voor iedereen die op zoek is naar een eigendom dat zowel als winkel en als woonruimte kan dienen. Met een strategische ligging op de begane grond en een veelzijdige indeling, is dit pand ideaal voor ondernemers die hun eigen bedrijf willen starten of uitbreiden, evenals voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel mogelijkheden.

Het appartement beschikt over een ruime etalage aan de voorkant, waardoor u uw producten of diensten op aantrekkelijke wijze kunt presenteren aan voorbijgangers. Voorheen was hier een kapper gevestigd. De winkelruimte is licht en open, met veel mogelijkheden voor indeling en inrichting naar uw eigen wensen. Naast de winkelruimte is er een goed in te delen woongedeelte. Dit omvat een gezellige woonkamer, een eenvoudige keuken met toegang naar de achtertuin, slaapkamer, berging en een badkamer. Het appartement is eenvoudig afgewerkt.

Voorburg Noord staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. De wijk heeft veel groene gebieden, parken en brede straten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor mensen die op zoek zijn naar een vredige woonomgeving. Het biedt een ontsnapping aan de drukte van de stad, terwijl het toch in de nabijheid van stedelijke voorzieningen ligt. Hoewel Voorburg Noord zelf een rustige wijk is, ligt het op korte afstand van het historische centrum van Voorburg. Bewoners kunnen genieten van de charme en de voorzieningen van het oude centrum, zoals de oude kerken, gezellige winkelstraten en restaurants. Voorburg Noord is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het heeft een treinstation (Station Voorburg en Station Laan van NOI). Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt. Met de auto zijn er goede verbindingen naar snelwegen zoals de A4 en A12, waardoor andere delen van Nederland gemakkelijk te bereiken zijn.

INDELING:
Entree door de winkelruimte, tussenhal naar de verschillende ruimtes. Tweede woonkamer met eenvoudige open keuken en toegang naar de achtertuin. Slaapkamer aan de achterzijde en ruime berging als tussenkamer. Moderne badkamer met ligbad, wastafel en toilet aan de voorzijde onder de portiektrap. Voor- en achtertuin.

Website woning met meer informatie, klik hier.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1933
+ gelegen op eigen grond
+ gebruiksoppervlak wonen ca. 98m2
+ externe bergruimte ca. 7m2
+ elektra 6 groepen met a.l.s.
+ woning is voorzien van dubbel glas (deels HR++)
+ 1/3e aandeel in de gemeenschap
+ asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule
+ actieve VvE, bijdrage is € 100,00 p/mnd
+ geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar
+ energielabel is voor utiliteitsbouw, afwijkend van woningbouw.
+ saldo reservefonds € 16,630,44 per 31-05-2023
+ niet-bewoningsclausule
+ gemengde bestemming (Gemengd-1)
+ oplevering per direct

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.826,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 337 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-02-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (14.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Voorburg Sectie F Perceelnummer 7254 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties